공공데이터포털

경기도 의정부시의 전체 개별공시지가 현황 데이터는 토지의 가치를 나타내는 중요한 자료로, 일련번호, 법정동, 구분, 본번, 부번, 결정지가(원), 공시기준일 등으로 구성되어 있습니다. 일련번호는 각 토지 필지를 식별하기 위한 고유 번호이며, 법정동은 토지가 속한 행정 구역을 나타내어 위치를 명확하게 구분할 수 있습니다. 구분은 토지의 성격이나 유형을 분류하는 항목으로, 지목이나 토지 활용 목적에 따라 다르게 설정됩니다. 본번과 부번은 개별 토지를 구체적으로 식별하는 주소 체계로, 지번 단위까지 명확히 확인할 수 있게 하여 토지 거래, 개발 계획, 행정 관리에 활용됩니다. 결정지가(원)는 공시된 개별 필지의 1㎡당 가격을 원 단위로 표시한 값으로, 토지 가치 평가의 핵심 지표가 되며, 세금 부과, 부동산 거래, 개발 가능성 평가 등 다방면에서 활용됩니다. 공시기준일은 해당 공시지가가 산정·적용되는 기준 날짜로, 매년 정해진 일정에 따라 산출되어 시점별 토지 가격 비교와 추세 분석이 가능합니다. 이러한 데이터는 의정부시의 부동산 시장 흐름을 이해하고, 지역별 토지 가치의 차이를 분석하는 데 필수적인 자료로, 공공기관의 정책 수립, 도시계획, 세수 예측, 민간의 부동산 투자 및 거래 등 다양한 분야에서 활용됩니다. 특히 토지 보유세, 양도세, 개발부담금 등의 과세 기준으로 사용되기 때문에 공정한 세금 부과와 행정 운영의 근간을 이루며, 지역 주민과 투자자에게도 투명한 의사결정 자료를 제공합니다. 다만, 제공되는 자료는 요약된 기본 정보이므로, 더 구체적인 개별 필지별 공시가격 세부 내역은 ‘부동산공시가격 알리미’ 사이트를 통해 확인하는 것이 권장됩니다. 이를 통해 토지 소유자와 이해관계자는 세부 내역을 확인하고, 토지 거래, 개발, 세금 관련 의사결정에 참고할 수 있습니다.