토지특성도는 공간을 나타내는 도형지도로서 필지(지적) 경계선을 표시하고 어떤 필지 인지를 파악할 수 있는 속성정보 즉 지번, 행정구역 코드, 지목, 면적, 실제이용 상황 등을 입력하여 필지별로 토지의 이용상황을 파악할 수 있는 지도입니다.
단순히 종이 도면의 상태가 아니라 언제든지 쉽게 수정, 변형, 출력, 분석할 수 있는 전산화 된 지도로서 각종 행정업무 전산화에 기초가 되고 공공과 민간부문에서 활용도 가 높은 주제도의 전산화를 추진하는 기초자료로 활용이 합니다. 개별공시지가 산정, 필지별 소유권 이동현황 파악, 상수원보호구역 등 각종 법령에 의한 용도지역 지구의 지정·변경 및 관리를 위한 기본자료 활용 등 행정분야 전반에 응용, 각종 통계·계획·국토공간 구조의 실태파악 및 변화전망·환경관리·각종 재해업무 지원등에 응용되어 국토의 효율적인 관리에 기여할 수 있는 기초자료입니다.

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A land characteristics map is a graphic map that represents space, and it displays parcel (land) boundaries and inputs attribute information such as land number, administrative district code, land use classification, area, and actual use status to determine the land use status by parcel.
It is not simply a paper drawing, but a computerized map that can be easily modified, transformed, printed, and analyzed at any time. It serves as the basis for the computerization of various administrative tasks and is used as basic data for promoting the computerization of thematic maps that are highly utilized in the public and private sectors. It is applied to all areas of administration, such as calculating individual publicly announced land prices, grasping the status of transfer of ownership by parcel, and utilizing it as basic data for designating, changing, and managing use areas according to various laws such as water source protection zones, and is applied to various statistics, plans, grasping the current status of national land space structure and forecasting changes, environmental management, and supporting various disaster operations, so it is basic data that can contribute to the efficient management of the country.

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국토교통부 국토지리정보원_토지특성도 Ministry of Land, Infrastructure and Transport National Geographic Information Institute_Land Characteristics Map 2024-09-24 2025-06-21 국토교통부 국토지리정보원 국토조사과 공간정보관리법 제14조, 제19조 지역개발 - 지역및도시 도형지도,토지,SHP,주제도,지형지물,축척 Geometry map, land, SHP, thematic map, topographic features, scale 공공저작물_출처표시 수시