□ 민감도 분석의 목적
○ 보증부채 및 손익의 불확실한 측정
- 금리 변동 등 주요 변수들의 변화가 보험부채와 이익에 미치는 영향을 정량적으로 평가합니다.
○ 전환관련 정보 제공
- IFRS17 전환 과정에서 발생할 수 있는 잠재적 위험을 사전에 파악하고, 재무적 영향 분석에 활용합니다.
○ 위험조정 적정성 평가
- 위험조정 산출 과정에서의 객관성을 평가하고 위험조정의 변화 내역을 분석하는 데 활용될 수 있습니다.
○ 정보 이용자의 이해 제고
- 보증 계약의 가치에 영향을 미치는 요소를 명확히 제시하여 재무제표 이용자(투자자, 감독기관 등)의 정보 이해를 돕습니다.

□ 주택도시보증공사가 2024년말, 2023년말 보유하고 있는 보증계약의 손해율 및 시장위험 변동에 따라 자본에 미치는 영향을 추정한 데이터
○ 공사는 손해율을 이용하여, 보증계약의 예상 현금흐름을 추정하여 순 유출현금흐름의 현재가치 만큼을 보증부채로 적립합니다.
○ 이에, 예상 현금흐름을 추정하는데 이용되는 손해율의 변동에 따른 보증부채 적립 규모 변동치, 예상 현금흐름의 현재가치에 이용되는 할인율의 변동에 따른 보증부채 적립규모 변동치를 계산하였습니다.
○ 해당 수치를 바탕으로 공사의 영업 변동 추이에 따른 부채 및 자본 변동 규모를 추정하는데 이용할 수 있습니다.
- 사고율 10% 상승/하락에 따른 부채 변동 효과
- 대위변제율 10% 상승/하락에 따른 부채 변동 효과
- 회수율 10% 상승/하락에 따른 부채 변동 효과
- 사업비율 10% 상승/하락에 따른 부채 변동 효과
- 이자율 0.5% 상승/하락에 따른 부채 변동 효과 □ Purpose of sensitivity analysis ○ Uncertain measurement of guaranteed liabilities and profits and losses - Quantitatively evaluate the impact of changes in major variables such as interest rate fluctuations on insurance liabilities and profits. ○ Provision of transition-related information - Identify potential risks that may arise during the IFRS 17 transition in advance and utilize it for financial impact analysis. ○ Assessment of risk adjustment adequacy - It can be used to evaluate the objectivity in the risk adjustment calculation process and analyze the details of changes in risk adjustment. ○ Improving the understanding of information users - It helps financial statement users (investors, supervisory agencies, etc.) understand the information by clearly presenting the factors that affect the value of guarantee contracts. □ Data estimating the impact on capital according to the loss ratio and market risk fluctuations of the guarantee contracts held by Korea Housing & Urban Guarantee Corporation at the end of 2024 and 2023 ○ Using the loss ratio, the Corporation estimates the expected cash flow of the guarantee contract and accumulates the present value of the net cash outflow as guarantee liabilities. ○ Accordingly, we calculated the change in the amount of guaranteed liabilities accrued according to the change in the loss ratio used to estimate expected cash flows, and the change in the amount of guaranteed liabilities accrued according to the change in the discount rate used to estimate the present value of expected cash flows. ○ Based on these figures, they can be used to estimate the amount of liabilities and capital fluctuations according to the business fluctuation trends of the construction company. - Effect of liabilities fluctuation according to a 10% increase/decrease in accident rate - Effect of liabilities fluctuation according to a 10% increase/decrease in subrogation rate - Effect of liabilities fluctuation according to a 10% increase/decrease in recovery rate - Effect of liabilities fluctuation according to a 10% increase/decrease in expense ratio - Effect of liabilities fluctuation according to a 0.5% increase/decrease in interest rate 주택도시보증공사_손해율 및 시장위험 변동에 따른 부채 민감도 분석 Housing and Urban Guarantee Corporation_Analysis of Debt Sensitivity According to Loss Ratio and Market Risk Fluctuations 2025-08-28 2025-08-28 주택도시보증공사

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